Part1丨壹

搜索“浙西”，发现了很有意思的一个现象：

浙西，原来是两浙西路的简称，包括浙江北部和江苏的苏南地区。现在讲的浙西是地理上的浙江西部。但是地理上的浙西原来却属于两浙东路，简称浙东。

现在的浙西，是浙江西部的意思，也是地理意义上的浙西，包括：金华、衢州、严州。

严州是古地名，如今已不复存在。原来的严州府，下辖淳安、建德、桐庐、分水、寿昌、遂安六县，这几个地方，合并成了如今杭州下辖的淳安县、建德市、桐庐县。

▲桐庐景

其中的桐庐县，也就是范仲淹笔下的“潇洒桐庐”，韦庄描述的“钱塘江尽到桐庐，水碧山青画不如”的桐庐，不仅山水环境优美，还被称为“浙西首县”，经济发展位居浙西各区、县之首。

桐庐，是富春山居图的发源地之一；桐庐之美，非亲临不可体会。

“一折青山一折屏，一湾碧水一条琴。无声诗与有声画，须在桐庐江上寻。”桐庐，既有山的伟岸、水的灵韵、石的气势，又有林的秀色、洞的瑰丽和城的潇洒，长年位居中国最具幸福感县级城市榜首。

经济发展与优美环境并存，这就是桐庐。

Part2丨贰

桐庐，除了环境优美，历史底蕴丰厚，人文荟萃。

一代宗师叶浅予、两次封王的钟厚、东汉隐士严子陵、唐朝诗人徐凝、中国民航创建人沈图等等，都是桐庐人。

“萧洒桐庐郡，乌龙山霭中。”和范仲淹一样喜爱桐庐并留下吟咏佳句历史名人，为富春山水所陶醉，流连忘返、泼墨挥毫，留下了余篇诗词华章和众多山水名画，堪称“中国诗词第一县”。

这是历史。桐庐还有更高的发展定位。

▲杭州拥江发展全图

杭州的“拥江发展”战略，定位是“着眼杭州全市域，聚焦主轴钱塘江”。也就是说，杭州境内公里的钱塘江流域，皆在“拥江发展”的全市一盘棋大战略之中。

紧邻杭州富阳、春江纵贯南北、分水江横穿东西的桐庐，成了杭州、建德和淳安的中间要塞，成了杭州实施“拥江发展”行动、打造“独特韵味别样精彩的世界名城”展示带上的重要节点，成了拥江发展的主要战场和阵地。

沿着富春江、分水江“两江”特色，构建生态带、文化带、景观带、交通带和产业带，将是桐庐发展的大趋势。

这也是历史赋予桐庐的全新的发展机遇。

人文荟萃与时代机遇同在，这就是桐庐。

Part3丨叁

拥江发展，一路向南。

于钱塘新区而言，是从下沙走向大江东；

于主城区而言，是从九堡走向萧山科技城，是从钱江新城走向奥体；

于富阳而言，是从传统的城区走向富春湾新城；

于桐庐而言，则是从富春江北岸古朴雅致的老城区，走向开放大气的江南新城。

跨江往南，才能真正拥江发展，这是整个拥江发展带上的大趋势。

随着近10年的发展，桐庐的江南新城已较为成熟且趋于饱和，可开发土地寥寥无几，桐庐开始继续往南。特别是富春科技城的规划以及高铁站的开通，桐庐的城市发展，桐庐开始步入富春科技城时代。

而桐庐的富春江南岸，也构建成了富春科技城、江南新城、高铁新城三大板块共生的城市新格局。

▲桐庐春江两岸

除了高铁站，仙境一般的青山绿水，并未让人沉迷，达观的桐庐人，创造了中国快递之乡的传奇：“四通一达”，都是由桐庐人创办。

如今，几大快递巨头的企业总部，都在陆续回到桐庐富春江南岸。桐庐未来的企业总部中心，正在形成。

犹如滨江、奥体、萧山科技城之于杭州，富春科技城、江南新城、高铁新城三大板块正在引领桐庐开拓新的未来。

既与时代合拍又在开创未来，这就是桐庐。

Part4丨肆

三城交汇地，银泰缓缓来。

在富春科技城、江南新城、高铁新城三大板块的交汇之地，桐庐首座大型商业综合体银泰城，已经开工建设。

桐庐没有综合体的时代，即将结束。而改变桐庐人生活方式的综合体时代，一如杭州从西湖时代走向钱塘江时代的万象城一样，会塑造一座城市的商业新格局。

这也会是一座城市生活方式的变迁，以及围绕全新的商业中心重塑板块价值的开始。

▲桐庐银泰效果图

杭州的万象城改变了钱江新城，城西银泰改变了申花，天街改变了滨江，而于桐庐而言，全新的银泰正在改变富春江南岸三大新城。

而且，仅有40余万人的桐庐，不太可能如杭州一样形成多中心、多综合体分布的格局，一座银泰城，很有可能会是主流，且是唯一。

得银泰，就是得未来。

而距离银泰最近的项目，就是一路之隔的恒大·观澜府。

Part5丨伍

恒大·观澜府，除了位于三大新城板块的交汇处，其与桐庐高铁站的距离仅为1.4公里，距离杭新景高速桐庐互通也仅约1.5公里左右，处在桐庐城市封面地段。

而“府系”于恒大而言，是其标杆产品系。

上海陆家嘴CBD中心、黄浦江畔的恒大·滨江华府，是豪宅林立的上海滩上不可或缺的一席；

萧山市北的国玺悦龙府，是高端住宅户型面积越来越小的当下，敢于逆流做纯大户型的项目，16棵加拿利海枣树阵，几乎已是杭州当前小区景观的顶配；

恒大·观澜府，则是恒大立志在桐庐营造的封面作品。

▲恒大·观澜府区位图

恒大·观澜府占地面积m2，容积率为2.0，总建筑面积m2，建筑密度仅为24.45%。整个小区规划为19幢17-18层的高层住宅，共计户。层高做到了桐庐少有的3米。

现代风格的建筑立面，与开放大气的新城，相得益彰。

值得重点展开的是配套。恒大·观澜府规划了约1.5万㎡的中央景观和约㎡音乐喷泉景观湖、约㎡的铂金会所，以及拥有室内恒温游泳池及其他室内活动空间，内设有恒温游泳池、西餐厅、健身房、桌球室、乒乓球室等，这已是杭州诸多高端项目的标准。

▲恒大·观澜府效果图

约m2音乐喷泉景观湖，目前一半已实景呈现。从小区西门步入，节奏明快的音乐、随着音乐节奏跳舞的喷泉，以及点缀在湖边的木栈亲水平台、典雅观景亭阁、斑斓景观花钵，构成动静两相宜的中央景观区。

园区景观采用五层堆坡造林手法，结合坡地景观和水岸绿廊，真正做到步移景异，层次分明，错落有致。树种主要有香樟、银杏、女贞、丛生朴树、广玉兰、桂花等名贵树种，同时充分考虑其功能性与观赏性，园区四季常青的同时，部分植物能够有效吸取废气，起到除菌杀毒，净化空气的作用。

▲恒大·观澜府样板房实景图

约75-㎡的多样化户型，能满足大部分客户的置业需求；而元/㎡的精装修标准，以及提前展示的交付标准样板房，也在彰显品质。

还有约1.9万/㎡的销售均价，预计和银泰后期的住宅价差会在元/㎡左右，倒挂红利明显。

买到就赚，这也是桐庐。