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（三）项目研究范围

简要的研究范围描述如下：

■声学：住宅单元把它的居住者和外部噪音污染隔开的能力，或在住宅内部减少噪音的能力。

■门/窗：研究门和窗户的效率和可靠性，以及减少门和窗户的成本和安装时间。

■能源节约：项目探索在所用的材料和最终的结构里减少能源消耗。

■围合：住宅的外部结构，特别是墙。不包括门、窗户或屋顶。

■环境友好设计：将对环境的有害影响减到最小。例如设计可以反复使用的材料。

■防火安全：包括研究制造耐火材料和连同生命安全一起研究住宅内部的火源管理。

■基础：集中了解建筑物支撑的失效机制。这些系统尽管相当简单，但在失效之后却会导致令人头痛之事。

■信息技术：信息技术就是研究管理产业重要的信息。新的努力增加了数据转换速度和可用性。

■制造/预制和工厂建造：完全或局部远离施工现场建造和稍后安装的住宅。大多数结构都是大批量生产的，但是还具有一些变更的能力。

■材料：住宅建筑覆盖材料，包括水泥、钢材、木材、塑料和可以选择则的技术。

■机械/电气/上下水系统：在这些领域的研究包括改进现有的系统、也包括用新方法来解决老问题。

■生产模式：研究着重于涉及的建造过程，力图在流水线上提高生产效率。

■屋顶盖法：在这个范围里的工作是集中在屋顶横隔层上。改善耐久性，并且已经是通过采用新技术来安装。

■结构：住宅单元的骨骼。新时代的新的结构系统要反映出技术的变化状态。

■通用/灵活的设计：这些设计概念扩展了建筑物外壳的有效寿命，允许新的居住者根据自己的需要变更空间。设计可以适合残疾人居住，或者可以容易的修改，以适合年轻人老了时居住。

■其它：先前没有提到的种类，但是却反应出特殊组织的实际所为。

（四）确定研究机构

项目在世界范围内确定了个研究住宅技术的机构。挨个国家列出来这些机构都包括在表1里。其中有8个中国机构声称在进行住宅技术研究。他们分别是：

■中国建筑技术开发中心（CBTDC）

■中国建筑信息

■中国建设部

■中国国家工程研究中心

■香港城市大学

■香港房屋署

■香港理工大学

■同济大学

表1世界各国主要建筑研究机构当前的研究领域和课题

A．声学

机构

国家

研究项目

美国采暖、制冷与空调工程师学会（有限）公司

美国

暖通空调增压室声音衰减特性

建筑研究公司

英国

隔音

建筑物声学和环境噪音

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

澳大利亚联邦科学与工业研究组织

澳大利亚

窗户的声音等级

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

隔离建筑物，防止飞行器噪音（IBANA）

墙和楼层组件的隔音和防火评估

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

新加坡国立大学，总建筑物性能中心

新加坡

新加坡社区噪音研究，专门用作规划和设计指南的准备

B．门/窗户

机构

国家

研究项目

美国采暖,制冷与空调工程师学会（有限）公司

美国

亚洲技术学院，土木工程学校——熟练技术中心

泰国

建筑研究公司

英国

覆层和幕墙

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

加拿大建筑研究协会，全国研究委员会

加拿大

建筑围合和结构规划

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

自然资源加拿大

加拿大

为窗户和门开发低轮廓玻璃纤维骨架

自然资源加拿大，能源研究和开发办公室

加拿大

纽约国立能源研究和发展署

美国

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

国营农场保险公司

美国

德克萨斯州立技术大学，风科学和工程研究中心

美国

窗户/门风压和碎片碰撞抵抗试验

明尼苏达州立大学——德卢斯自然资源研究协会（NRRI），森林产品计划

美国

滑铁卢大学，建筑工程组

加拿大

C．能源节约

机构

国家

研究项目

美国采暖,制冷与空调工程师学会（有限）公司

美国

改进住宅管道泄漏的测量方法

建筑研究公司

英国

能源效率/最佳施工程序

在建筑物内集成新的和更新的能源（INREB）

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

美国科罗拉多州立大学，建筑环境学院

美国

美国科罗拉多州立大学，太阳能应用实验室

美国

澳大利亚联邦科学与工业研究组织

澳大利亚

热力和通风工程学

印地安那州立大学，制造和建筑技术系

美国

采用三维模型评估德克萨斯州学校采暖站收费程序

加拿大建筑研究协会，全国研究委员会

加拿大

建筑围合和结构规划

McGill大学，最小成本住宅组

加拿大

密歇根州立大学，住房教育和研究中心（HERC）

美国

住宅建筑物能源效率设计和建筑技术

示范建筑物的能源评估

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

新加坡国立大学，总建筑物性能中心

新加坡

太阳诱导通风

自然资源加拿大

加拿大

对R-和能源指南住宅项目的技术支持

纽约国立能源研究和发展署

美国

辅助计量多个家庭建筑物

无线电频率温度调节装置

伊顿中心组合的热力和动力微涡轮装置

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

能源之星

百万太阳能屋顶项目

联邦能源管理

佛罗里达大学，买得起的住宅西门伯格中心

美国

滑铁卢大学，建筑工程组

加拿大

弗吉尼亚技术学校

美国

住宅先进技术合伙企业（PATH）：设计板式系统，紧紧密封住建筑物，把对室内空气质量的影响减到最小

美国采暖,制冷与空调工程师学会（有限）公司

美国

低层住宅建筑物墙骨架因素的特性描述

亚洲技术学院，土木工程学校——熟练技术中心

泰国

鲍尔州立大学，未来建筑协会

美国

建筑研究公司

英国

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

美国科罗拉多州立大学，太阳能应用实验室

美国

相变地面砖

澳大利亚联邦科学与工业研究组织

澳大利亚

外表和结构系统的设计和性能综合方法

香港理工大学，建筑和房地产系

中国

强制使用大板钢骨架系统作为承重墙

加拿大建筑研究协会，全国研究委员会

加拿大

建筑围合和结构计划

混凝土结构的耐久性和维修

墙和窗户系统

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

新加坡国立大学，总建筑物性能中心

新加坡

在热带条件下建筑物外表的性能（SETSCO）

自然资源加拿大

加拿大

耐久墙的开发

自然资源加拿大，能源研究和开发办公室

加拿大

纽约国立能源研究和发展署

美国

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

帮助房屋等越冬御寒

国营农场保险公司

美国

佛罗里达大学，买得起的住宅西门伯格中心

美国

新南威尔士大学，市政和环境工程学校

澳大利亚

开发砌块建筑设计软件

滑铁卢大学，建筑工程组

加拿大

雨水挡板覆层策略

D．环境友好设计

机构

国家

研究项目

美国采暖,制冷与空调工程师学会（有限）公司

美国

亚洲技术学院，土木工程学校——熟练技术中心

泰国

泰国Petchabun，KhaoKho重新造林项目

鲍尔州立大学，未来建筑协会

美国

建筑研究公司

英国

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

土木工程研究基金（CERF）

美国

绿色建筑技术

美国科罗拉多州立大学，建筑环境学院

美国

创新使用小尺寸的木材

澳大利亚联邦科学与工业研究组织

澳大利亚

McGill大学，最小成本住宅组

加拿大

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

全国绿色建筑项目的开发

自然资源加拿大

加拿大

未来住宅的Eko^10概念

自然资源加拿大，能源研究和开发办公室

加拿大

纽约国立能源研究和发展署

美国

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

建筑大学，土木工程和地理科学、建筑系

保加利亚

佛罗里达大学，买得起的住宅西门伯格中心

美国

滑铁卢大学，建筑工程组

加拿大

E．防火安全

机构

国家

研究项目

美国采暖,制冷与空调工程师学会（有限）公司

美国

高级燃气炉的现场测试和分析

建筑研究公司

英国

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

中国建筑技术开发中心（CBTDC）

中国

澳大利亚联邦科学与工业研究组织

澳大利亚

防火安全设计和风险评估研究

加拿大建筑研究协会，全国研究委员会

加拿大

失火风险管理程序

FiRECAM?

FIERA系统

火灾扑灭系统

耐火建筑物

正压通风

墙和楼层组件的隔音和防火评估

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

新加坡国立大学，总建筑物性能中心

新加坡

防火门的性能评估——综合方法

国营农场保险公司

美国

F．基础

机构

国家

研究项目

建筑研究公司

英国

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

加拿大建筑研究协会，全国研究委员会

加拿大

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

自然资源加拿大，能源研究和开发办公室

加拿大

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

国营农场保险公司

美国

滑铁卢大学，建筑工程组

加拿大

G．信息技术

机构

国家

研究项目

建筑研究公司

英国

中国建筑技术开发中心（CBTDC）

中国

澳大利亚联邦科学与工业研究组织

澳大利亚

印地安那州立大学，制造和建筑技术系

美国

印地安那州大城市规划模型

密歇根州立大学，住房教育和研究中心（HERC）

美国

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

ToolBase程序

自然资源加拿大，能源研究和开发办公室

加拿大

国营农场保险公司

美国

建筑大学，土木工程和地理科学、建筑系

保加利亚

佛罗里达大学，买得起的住宅西门伯格中心

美国

佛罗里达住宅数据库

澳大利亚新南威尔士大学，建筑创新中心

澳大利亚

维吉尼亚技术学校

美国

能够动态进入和交互式监控建筑施工的信息技术

维吉尼亚技术学校，住宅研究中心

美国

住宅建造现场阶段I、阶段II和阶段III产业化

住宅建造信息机制和程序

测量住宅技术传播和传播机制

H．制造/预制和工厂建造

机构

国家

研究项目

亚洲技术学院，土木工程学校——熟练技术中心

泰国

中等企业生产的建筑材料

鲍尔州立大学，未来建筑学会

美国

空置办公室建筑物变成住宅

日本建筑中心（BCJ）

日本

建筑研究公司

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

香港理工大学，建筑和房地产系

中国

采用预制建筑部件（半预制的混凝土板、楼梯、厨房等）

密歇根州州立大学，住宅教育和研究中心（HERC）

美国

制造住宅生产和材料利用的模型

在密歇根州里制造住宅趋势和规则

制造住宅建筑质量指导方针

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

纽约国立能源研究和发展署

美国

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

南部银行大学，建筑环境系

英国

采取模块化建筑，供给能够买得起的住宅

德克萨斯州立技术大学，风科学和工程研究中心

美国

与原物大小一样的制造和模块化住宅试验，

建筑大学，土木工程和地理科学、建筑系

保加利亚

承租人参与住宅创新和设计

明尼苏达州立大学——德卢斯自然资源研究协会（NRRI），森林产品计划

美国

KatoSangyo建筑系统

人造木材骨架数码住宅生产线

欧洲发明的建筑系统技术

滑铁卢大学，建筑工程组

加拿大

保温混凝土成型

I．材料

机构

国家

研究项目

美国采暖,制冷与空调工程师学会（有限）公司

美国

材料热力特性数据目录

亚洲技术学院，土木工程学校——熟练技术中心

泰国

互相扣住的砌块墙试验

鲍尔州立大学，未来建筑学会

美国

比利时建筑研究协会（BBRI）

比利时

建筑研究公司

建筑工业研究与情报协会

美国

采用增强聚合纤维（玻璃纤维增强塑料，玻璃钢）外部胶结加固现有金属结构

土木工程研究基金（CERF）

美国

轻质混凝土工程

高性能建筑材料和系统（CONMAT）计划

联邦科学与工业研究组织

澳大利亚

比较清洁的混凝土材料和和程序

丹麦建筑和研究协会

丹麦

材料和部件

香港理工大学，建筑和房地产系

中国

鼓励使用预制混凝土正面要素

加拿大建筑研究协会，全国研究委员会

加拿大

混凝土结构的耐久性和维修

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

支持住宅先进技术合伙企业（PATH）项目

新加坡国立大学，总建筑物性能中心

新加坡

在当地气候条件下，预制接缝里密封剂的耐久性

自然资源加拿大

加拿大

自然资源加拿大，能源研究和开发办公室

加拿大

纽约国立能源研究和发展署

美国

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

国营农场保险公司

美国

佛罗里达大学，买得起的住宅西门伯格中心

美国

明尼苏达州立大学——德卢斯自然资源研究协会（NRRI），森林产品计划

美国

蒙彼利埃大学建筑学院

法国

澳大利亚新南威尔士大学，建筑创新中心

澳大利亚

亚琛技术大学，建筑材料研究协会

德国

粘合剂和混凝土

合成材料和建模

砌块

保养和维修

钢材和防腐

滑铁卢大学，建筑工程组

加拿大

J．机械/电气和上下水系统

机构

国家

研究项目

美国采暖,制冷与空调工程师学会（有限）公司

美国

高大建筑物暖通空调设计指南

鲍尔州立大学，未来建筑学会

美国

成熟的回填系统

建筑研究公司

英国

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

美国科罗拉多州立大学，太阳能应用实验室

美国

针对建筑能源系统的强化学习控制

加拿大建筑研究协会，全国研究委员会

加拿大

可以选择的住宅通风系统

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

自然资源加拿大

加拿大

先进的集成机械系统

自然资源加拿大，能源研究和开发办公室

加拿大

纽约国立能源研究和发展署

美国

自备动力，燃油加热系统

脉冲燃烧，空间加热锅炉

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

南阿尔伯达技术协会，工程空气中心

加拿大

锅炉研究

国营农场保险公司

美国

佛罗里达大学，买得起的住宅西门伯格中心

美国

可以选择的建筑系统技术

K．生产模式

机构

国家

研究项目

鲍尔州立大学，未来建筑学会

美国

产品供应渠道图

建筑研究公司

英国

联邦科学与工业研究组织

澳大利亚

香港理工大学，建筑和房地产系

中国

标准化的分组设计和施工顺序

密歇根州州立大学，住宅教育和研究中心（HERC）

美国

澳大利亚新南威尔士大学，建筑创新中心

澳大利亚

过失避免

针对买得起的住宅，创新的回顾建筑方法、材料、技术、电子设计

交互式的光盘（CD）和特色品质估算标准

废物管理

L．屋顶

机构

国家

研究项目

美国采暖,制冷与空调工程师学会

美国

亚洲技术学院，土木工程学校——熟练技术中心

泰国

建筑研究公司

英国

加拿大建筑研究协会，全国研究委员会

加拿大

建筑包裹和结构计划

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

自然资源加拿大，能源研究和开发办公室

加拿大

纽约国立能源研究和发展署

美国

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

数百万个太阳能屋顶计划

国营农场保险公司

美国

滑铁卢大学，建筑工程组

加拿大

M．结构

机构

国家

研究项目

亚洲技术学院，土木工程学校——熟练技术中心

泰国

针对中等高度建筑物的互相扣住的承重混凝土块（无灰浆）

日本建筑中心（BCJ）

日本

建筑研究公司

美国

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

中国建筑技术开发中心（CBTDC）

中国

建筑工业研究与情报协会

美国

联邦科学与工业研究组织

澳大利亚

加拿大建筑研究协会，全国研究委员会

加拿大

建筑包裹和结构计划

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

最优价值工程研究项目（PROVE）

自然资源加拿大，能源研究和开发办公室

加拿大

纽约国立能源研究和发展署

美国

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

国营农场保险公司

美国

明尼苏达州立大学——德卢斯自然资源研究协会（NRRI），森林产品计划

美国

蒙彼利埃大学建筑学院

法国

澳大利亚新南威尔士大学，建筑创新中心

澳大利亚

滑铁卢大学，建筑工程组

加拿大

维吉尼亚技术学校

美国

住宅先进技术合伙企业（PATH）：先进的疾风地区住宅建筑机械紧固件

N．通用设计或可变化的设计

机构

国家

研究项目

亚洲技术学院，土木工程学校——熟练技术中心

泰国

低成本住宅，印度尼西亚万隆

鲍尔州立大学，未来建筑学会

美国

INO医院工程

建筑研究公司

美国

加拿大抵押和房屋贷款有限公司

加拿大

McGill大学，最小成本住宅组

加拿大

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

老年人住宅全国研究中心

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

建筑大学，土木工程和地理科学、建筑系

保加利亚

在索非亚城开发住宅系统

蒙彼利埃大学建筑学院

法国

澳大利亚新南威尔士大学，市政和环境工程学校

澳大利亚

O．其它研究领域

机构

国家

研究项目

亚利桑那州立大学，DelE.Webb建筑学校

美国

亚利桑那州住宅先进技术合伙企业（AzPATH）

先进技术环境建筑研究和教育（CREATE）

鲍尔州立大学，未来建筑学会

美国

开放式建筑物研究

日本建筑中心（BCJ）

日本

超级建筑物研究

建筑研究公司

英国

质量问题

丹麦建筑喝研究协会

丹麦

建筑设计和技术

印地安那州立大学，制造和建筑技术系

美国

建筑规范

赫尔辛基技术大学，建筑系

芬兰

开放式建筑物填充系统

加拿大建筑研究协会，全国研究委员会

加拿大

室内空气质量、照明

加拿大住宅技术中心（CCHT）

发热材料和室内空气质量模型联盟（CMEIAQ）

McGill大学，最小成本住宅组

加拿大

低成本住宅和人居环境

性和土著住宅

土著住宅的变化

国际开发青年培训

密歇根州州立大学，住宅教育和研究中心（HERC）

美国

建筑管理

创新的方法供给城市买得起的住宅

全国建造商协会研究中心（NAHBRC）（有限）公司

美国

质量担保/证明

新加坡国立大学，总建筑物性能中心

新加坡

宾夕法尼亚州立大学，宾夕法尼亚州住房研究中心

美国

建筑美国

国营农场保险公司

美国

自然和人为风险减少和缓解

德克萨斯州立技术大学，风科学和工程研究中心

美国

躲避疾风

建筑大学，土木工程和地理科学、建筑系

保加利亚

大城市规划

特殊效果中心——制度化的方法和知识转移

索非亚市政当局的小定居点：指导可以忍受的空间开发

明尼苏达州立大学——德卢斯自然资源研究协会（NRRI），森林产品计划

美国

内部装修——细木家具、室内地面、楼梯部件

采用胶合板技术的硬木地板

细木家具“远离墙壁的橱柜”可靠性试验装置

澳大利亚新南威尔士大学，建筑创新中心

澳大利亚

生产管理

新南威尔士大学，市政和环境工程学校

澳大利亚

结构系统、基础和砌块

住宅基础性能显示器

为小沉陷区域建立表面开发指导方针

五、结束语

（一）装配式建筑不能只是“等同现浇”一条道

改变现浇混凝土建筑一统天下的窘迫局面，不能是“自古华山一条道”——“等同现浇”。要“百花齐放、百家争鸣”，各种建筑材料、建筑结构、建造方法都要参与进来。要想改变这种情况，就必须要改变中国人千篇一律的居住模式。

（二）居住模式不能千篇一律

不论是中国香港，还是新加坡，乃至深圳（一个曾经用“铁丝网”围起来的狭小城市空间），都只是一座“城市”，它能否成为中国大陆所有城市的住区规划和住宅设计样板呢？当然是只能借鉴，不能原样照抄。

要想改变中国人现在的居住模式，难度很大。但如果不改变居住模式，那么其它建筑材料、建筑结构、建造方法都很难顺利进入中国建筑市场。

现在看来，随着京津冀（雄安新区）、长三角城市群（上海为中心，杭州次之）、粤港澳大湾区（深圳、广州为主）的新一轮重塑，城市群和湾区经济有望成为中国经济再出发的新动力。如果能够把“县域经济竞争模式”放大成“城市群和湾区经济竞争模式”，就有可能改变目前中国这种高层，甚至超高层的高密度居住模式。

（三）“等同现浇”的现状

目前中国正在推广的“湿连接”的“装配整体式混凝土结构”正面临着这样窘境：“湿作业”（现场浇筑）与“干作业”（预先浇筑）同时出现在一个工作面。这是二个需要不同技能的工种（图16）：

■“湿作业”（现场浇筑）：绑钢筋、支模板、浇筑；

■“干作业”（预先浇筑）：运输、吊装、就位、固定。

图16

施工单位面临的问题是如何组织施工？即：

■是组建或雇佣一支“全面型”的施工队伍，要求施工人员既懂得“湿作业”（现场浇筑），又懂得“干作业”（预先浇筑）；这是一件非常困难的事情，需要时间去培训人员，而且既懂“湿作业”（现场浇筑），又懂得“干作业”（预先浇筑）的员工工资会很高的。

■还是组建或雇佣二支施工队伍，一支负责“湿作业”（现场浇筑），一支负责“干作业”（预先浇筑）。这会给现场施工管理带来很多麻烦，“湿作业”（现场浇筑）和“干作业”（预先浇筑）的工作界面如何划分？技术责任如何区分？如何保证工作内容交接顺利，如何保证工作效率（即不窝工，不待料，不停工等）？

目前的情况看，大量实施的“湿连接”的“装配整体式混凝土结构”项目表明，在“等同现浇”理论桎梏下，设计、生产、施工难度都非常大，技术经济性也不太好，亟待解决。

最关键的是“等同现浇”从设计阶段没有考虑制造和装配设计（DfMA），只是按照“现浇混凝土”结构进行设计，事后再去找一些会“拆图”的公司或预制构件厂去进行所谓的“拆图”设计，然后再拿着这些“拆”出来的图纸去制造和装配。与发展装配式建筑的初心（减少成本，改进质量、加快建造）背道而驰。