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把「滨江造」输送到全浙江。

「在杭州当了十多年滨江业主，小区刚交付时什么样，十多年后还是什么样。这样的企业有机会在我家乡开发，有什么理由不找他们合作？」

滨江房产最近的一场新项目发布会上，当地合作方的董事长发自肺腑地说道。

从被服务的业主到成为合作方，是因为来自内心的深度认可。对于这位董事长来说，邀请滨江房产到家乡一起开发，是要把自己在杭州的居住体验，带到他的家乡，带给更多的父老乡亲。

滨江房产正在把这样的居住体验，向整个浙江省全面打开。

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随着今年8月底，滨江房产在丽水主城区拿下一宗近百亩的低密度宅地，滨江实现了浙江省内11个地级市的全面「包圆」。

这当然不是滨江的最终目标，他瞄准的，岂止是地级市。滨江正在不断细化自己在省内的版图，以省内各个县市区作为着眼点，目前已经进驻将近一半。未来，滨江还要继续加码全浙江，要进驻更多的县市区，同时还要深耕。

在不久的将来，我们或许都可以期待下：回老家，住滨江。

杭州十区加上淳安、桐庐两县，都已经有了「滨江造」的身影；金华兰溪、东阳，台州天台，都是滨江今年开辟的新疆域；金华义乌、永康，温州鹿城、乐清……都是滨江正在深耕的地方。

?滨江房产浙江省内项目分布情况

而且，这张版图还在不断发生变化。在滨江看来，作为「共同富裕示范区」，浙江俨然是一座处处散发魅力的大城。

亚运会的场馆遍布全省，轨道交通越来越便利，城市与城市的地理屏障正在一点点被打破。每座城市，每个区县市，都有着闪闪发光的未来。拥有那么多浙江业主的滨江，怎会错过这样的机会点。

看到滨江拿下台州天台的地块后，小周笑逐颜开：「可以回老家买套房了」。

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「滨江」两个字，是会激起购买欲的，毕竟在杭州，要买一套「滨江造」，往往需要强大的运气。

而现在，滨江正在把这样的机会，带到浙江的各个角落。

更何况，买到房子的难度下降了，但房产品的水准，反而因为限价没像杭州那么严，有额外的惊喜感。

今年9月，滨江交付了两个楼盘，一个是位于台州温岭的万家之星，另一个是位于温州乐清的金色家园。特别是温州，这是一座对于房子的交付品质要求相当严苛的城市，交付就相当于开发商的「大考」，大部分都在购房者面前「露了馅」。

滨江的答卷是，温岭万家之星收房率接近%，而温州乐清的金色家园当天就交付了户，创下滨江集团有史以来单日交房套数的历史纪录。

?乐清滨江·金色家园交付实景

滨江擅长的新古典园林，标志性的加拿利海枣与华盛顿椰子，都是全冠移植；标志性的「蓝宝石」泳池，绝不缺席。

不光园林与泳池这「两大件」，这两个楼盘都在架空层配了各种功能活动区、健身房等各种彩蛋。

新房单价只有1字开头的乐清金色家园，甚至还拥有铝板幕墙和塑胶跑道，这是在杭州5W+改善楼盘都不一定有的待遇。

要不怎么说，「交付的楼盘是最好的样板区」呢。

金色家园交付后，在同地段同房龄的小区业主还在为挂1.8万/㎡还是1.9万/㎡而纠结的时候，它的二手房挂价轻易就达到了大约元/㎡。

?温岭滨江·万家之星实景图

这样的「样板区」，在浙江省内已经全面铺开。从去年底到现在，半年多时间，滨江交付了乐清金色家园、温岭万家之星和义乌锦绣之城，业主的原话是「交付比想象的还要惊喜」。

走在这些楼盘里，你都会有种穿越感，仿佛回到了熟悉的杭州，回到了滨江在杭州开发的那些经典项目中。

接下来，你大概有机会在全省的各个区域，感受这种「穿越」。

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不拘泥于杭州，把浙江当成一座大城市来开发，每家大牌房企似乎都有这个野心，但真正把它变成现实的，却屈指可数。不是不想，而是有门槛。

首先，浙江的每个城市，房地产市场的「水温」千差万别，更不用说具体到县市。像杭州可以快速周转这一套，在其它城市就没那么容易。

其次，对于房企而言，在整个浙江攻城掠地，需要强大的管控能力，很容易出现管理半径「鞭长莫及」，或者城市公司太多、各自为政的局面。

滨江极为扁平的公司架构，正合适把浙江当成一整座大城市来统一管理。更何况，他还有两个「秘密武器」。

第一个秘密武器是「滨粉」。那位毫不犹豫选择滨江一起合作开发的董事长，是大手笔的「滨粉」；而滨江今年在台州悦湖蓝庭项目的售罄，则是由无数身边的「滨粉」促成的。

悦湖蓝庭位于台州湾新城，顾名思义，不是「熟透了」的市中心，滨江刚入驻的时候，这里据说门口每分钟只能看到5-10辆车子。

但是，悦湖蓝庭总共来套房子，只用了差不多十个月的时间，就全部售罄了。

?台州滨江·悦湖蓝庭效果图

样板区自然是要素之一，滨江把擅长的园林和样板房都搬了过去，让陌生的购房者眼见为实；更重要的则是：「第一批客户大部分都在杭州买过滨江的房子，他们不仅自己买，还发动身边的亲戚朋友来买。」

「保守估计，连亲戚带朋友总共买了十五六套房子的业主，至少有十个左右。他们纯粹就是出于对滨江的信任，这让我们很感动。」

这大概是滨江在浙江全面铺开的超级底气，在杭州住着滨江造的业主们、向往滨江造的潜在业主们，有机会的话，总想着在家乡也能住上一套滨江造的房子。

?义乌滨江·锦绣之城实景图

第二个秘密武器，就是滨江出品的「稳定性」。

滨江的产品系都有完善的标准化操作，不会因为城市能级的不同而影响交付品质。在杭州，在嘉兴，在宁波、金华、温州……无论在哪座城市，滨江的房子都很容易辨别。

因为扁平化管理，「稳定」两个字，被滨江牢牢地刻进了DNA。

很多人都说，「情绪稳定」是作为一个成年人必须具备的优良品质；而作为房企，「品质稳定」同样是不可多得的重要素质。

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我们看杭州，已经不能像从前那样，觉得是「小小的杭州」；我们看浙江，也得换一个眼光——得把它当成一座超级大城市，一座奔跑中的「共同富裕示范区」。

要想实现共同富裕，居住的品质要先「共同富裕」起来。滨江就是奔着这个目标去的。

今年过年回老家，你可能就会感叹：家乡快要不认识了。新规划、新区域、新的城市配套，还有新的「滨江造」。

滨江这两年拿下的数十宗省内地块，都能让更多人「回老家，住滨江」。这个数字，还会不断地更新；滨江的覆盖范围，还会进一步扩大。

本文主笔︱周羚主编︱张飞天出品︱细嗅文化

常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所陈松涛