英国房价不断上涨

各地区房价差最高可达18,英镑/平方米

据英国国家统计局ONS表示，目前伦敦平均房价为6,英镑/平方米（约5.7万人民币/平方米），其中房型包括别墅house和公寓flat。而这一数字与12年前相比，房价几乎是翻了一倍，约为98%。

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东英格兰EastofEngland/英格兰东南部SouthEastEngland（在地理位置上紧邻伦敦）

同样在12年内，东英格兰及英格兰东南部房价也平均上涨了55%。

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红色区域为肯辛顿和切尔西KensingtonandChelsea

整体来看，全英最贵地区依然为肯辛顿和切尔西KensingtonandChelsea，平均房价为19,英镑/平方米（约17.0万人民币/平方米），这一数字是英国其他地区房价的8-9倍。

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伦敦地区房价最贵五个地区，依次为肯辛顿和切尔西、伦敦金融城、威斯敏斯特、卡姆登及哈默尔史密斯和富勒姆，房价均超过10,英镑/平方米。

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红色区域为BlaenauGwent，位于加的夫Cardiff北侧

而全英房价最低地区位于威尔士的BlaenauGwent，平均房价仅为英镑/平方米（约人民币/平方米），相当于英国其他地区房价的1/3，仅为肯辛顿和切尔西地区房价的5%，这中间房价差了约18,英镑/平方米。

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全英房价最低五个地区，房价均未超过1英镑/平方米

房价最低地区上边已经提到，排在第二位的是位于英格兰西北部的伯恩利，在之前的说出来你可能不信，60万人民币就能在英国买套房！！介绍到，该地区最为有名的就是伯恩利足球俱乐部。

房价的差距如此之大，也使得购房者在衡量地理位置和房屋面积时常常犯难。对于大部分人来说，买房是一定要通过贷款来完成的，他们必须去计算自己目前的收入能够贷出多少钱，从而能够买到更合心意的房子，尤其是在伦敦这样的城市。

伦敦一间房间的价格

可以买下英格兰东北部一整套房屋

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英格兰东北部NorthEastEngland，紧邻苏格兰，距伦敦较远。

同样据ONS数据表明，在伦敦一间房间（可居住空间）的价格已经能够买下英格兰东北部NorthEast一整套房屋了。

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绿线为伦敦一间房间价格变化情况；蓝线为英格兰东北部一套房屋价格变化情况，从图中看到，在-年伦敦房价优势已非常明显。

数据显示（统计到年），伦敦一个房间（除去浴室、花房、厨房和杂物间）平均价格为,英镑（约.1万人民币）。而在英格兰东北部，整套房间的平均价格仅为,英镑（约.8万人民币）。

在过去的十多年里，伦敦的房价经历了一轮大幅度上涨，从而导致了如今各地区房价差异较大。同样的价钱在不同的地区购房，不管是房屋类型、面积、配套等相关情况均差异较大。

目前全伦敦已售出房产的平均价格是英格兰及威尔士地区的2.1倍，如果与全国情况相比，比例相差2.8倍。

在英格兰东北部和威尔士扩建房屋

这可能是件赔钱的事！

随着房价的上涨，更多的人选择扩建自己的房屋而不是再买一套新的住房。但即使是在原本的房屋上进行扩建，这也是一笔不小的开销。

如果房屋的扩建工作能够保证进度与质量的话，平均每扩建一平方米至少需要花费1,英镑（约1.3万人民币）。

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图中不同颜色均代表房屋扩建费用，颜色越深表明费用越高，其中最低为1,英镑/平方米，最高可达6,英镑/平方米。

在伦敦，房屋价格平均为6,英镑/平方米（约5.7万人民币/平方米），而如果得到政府的允许进行房屋扩建的话，那么在你最终卖房的时候，会获得相应的收益回报，可见在房价较高地区进行房屋扩建是一件值得的事。

然而如果是在英格兰东北部，这里的房屋价格为1,英镑/平方米（约1.1万人民币/平方米），在威尔士为1,英镑/平方米（约1.2万人民币/平方米），而上文有提到如果进行房屋扩建的话，花费为1,英镑/平方米。

显而易见，每扩建一平米的费用要大于购房时一平米的价格，由此看来在这些地方进行扩建是一件不划算的事。

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在英国可申请房屋扩建

扩大居住面积确实是一件吸引人的事情，但是在进行房屋扩建时，一定要权衡扩建的花费与购房的费用之间是否平衡。

如果是在房屋紧张的一线城市，房屋空间的增加确实会使房屋的价格直线上升；而我们一旦离开大城市，放眼望去到处都是土地与住房，所以额外增加成本去扩大房屋面积不是一件划算的事。

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